わたしたちは、建物の管理を長い視点でお付き合いできる、より良いオーナー様・管理会社様を探しています。
パートナーのオーナー様・管理会社様には、空室対策や賃貸業者様への営業、管理費用のコスト削減を全力でご提案しています。
その他、オーナー様が各業者の皆様と直接契約の元、オーナー代行として建物管理のサポートも行なっています。
従来では、建物管理会社に委託すれば、日常の清掃や建物保全工事・防水工事のご提案、巡回警備、エレベーター保守管理、植木の剪定、賃貸人の募集、各業者との折衝・連絡対応など、様々な業務を一括して行なってくれます。
ただ、中にはオーナーご自身で清掃等をされていたり、賃貸業者やクリーニング業者と直接やり取りをされているオーナーも多くいらっしゃいます。
ですが、賃貸人からの退去連絡の対応や、賃貸斡旋業者に空室予定の連絡、退去の立ち合い、退去後の空室確認など、人とのやり取りや確認について、わずわらしさや手間に思っているオーナーも多くいらっしゃいます。
一部の地域では、下記の様な対応も行っております。
① 退去の立ち会いと空室確認
② 現在ご利用中のクリーニング業者への清掃依頼連絡
③ 現在ご利用中の賃貸斡旋業者への空室連絡
④ オーナー様への上記の報告
⑤ 入居者斡旋の為の賃貸業者まわり・賃貸業者とのご相談
⑥ 入居の立ち会い・入居後の入居者への訪問面談
⑦ その他、個別のでご相談
下記のような場合は、是非ご相談ください。
・賃貸人や業者とのやり取りが面倒になってきた。
・建物の清掃や賃料の管理は自分でやっているが、賃貸人とは直接交渉や対応はしたくない。
・遠方に住んでいるので、物件近くのオーナーの代行業務を任せたい。
・建物が小さい割に管理会社への委託コストが高いので、分離発注してコスト削減したい。
・今スグではないけれど、信頼関係を築くことができた人に物件管理を任せたい。
・今は自分で管理しているが、将来的には誰か相談できる人に物件を委託したい。
・業者の見積もりや提案に納得がいかないので、相談にのって欲しい。
などなど。。。